Таунхаус (Дуплекс). Две секции
Дуплекс - это два полностью независимых дома, частично соприкасающихся друг с другом одной стеной. Данная комплектация может быть востребована, если дом строится на две семьи, или если владельцы двух соседних участков хотят рационального использовать площадь своей земли, занятой под застройку.
Каждый дом имеет две небольшие веранды - перед входной дверью и перед фасадом, выход на которую предусмотрен непосредственно из гостиной. Свесы крыши в стиле шведского шале защищают веранды от дождя.
• Размеры - 10.0 м.х 11.0 м.
• Отапливаемая площадь - 96+96 м2
• Утепление - 200 мм.
• Отделка - гипсокартон, обои, краска, плитка
• Все инженерные системы
• Общая площадь - 250 м2
• Площадь веранд, настилов - 25+25 м2
• Опыт по сдаче в аренду
• Несколько вариантов дизайна
• Предоплата - 20%
Отопление
Газовое или электрическое. В случае подведенного газа - устанавливается единый напольный отопительный блок Baxi 31 кВт состоящий из одноконтурного котла и бойлера косвенного нагрева на 80 л.
При отсутствии газа - необходимы подведенные 3 фазы электросети по 40А. Устанавливается электрический котел мощностью 9+6 кВт и два электрических накопительных бойлера по 100 л. каждый.
Дополнительные иллюстрации из построенных нами таунхаусов
"1 этаж.pdf"
Планировки в 3D
Стоимость Дуплекса (таунхауса)
Цены приведены для локаций в пределах московского малого бетонного кольца при наличии приемлемых подъездных путей к участку.
| Вариант исполнения | Дом "под чистовую отделку" | Готовый к проживанию | |
| Стоимость: | 8 020 000 рублей | 10 220 000 рублей | |
| Сроки: | 5 месяцев | 7 месяцев | |
В цену входят следующие работы, материалы и оборудование: |
|||
Комплектация "Под чистовую отделку" |
Комплектация "Готовый к проживанию" |
||
| Прибытие и размещение бригады на объекте, установка бытовки | Прибытие и размещение бригады на объекте, установка бытовки | ||
| Разбивка опорных точек | Разбивка опорных точек | ||
| Заливка фундамента (монолитная железобетонная плита высотой 30-40 см. на песчаной подушке) | Заливка фундамента (монолитная железобетонная плита высотой 30-40 см. на песчаной подушке) | ||
| Каркас дома и веранды (шпангоуты, стрингеры, балки усиления, силовые брусья) | каркас дома и веранды (шпангоуты, стрингеры, балки усиления, силовые брусья) | ||
| Черновой пол 2-го этажа | Черновой пол 2-го этажа | ||
| Черновая лестница (под ковролин) | Черновая лестница (под ковролин) | ||
| Кровля дома и веранды (битумная черепица IcoPal) | Кровля дома и веранды (битумная черепица IcoPal) | ||
| Наружные стены (строганая доска 25мм, "шведская" укладка с частичным перекрытием) | Наружные стены (строганая доска 25мм, "шведская" укладка с частичным перекрытием) | ||
| Покраска наружных стен 2 слоя ( Tikkurilla ) | Покраска наружных стен 2 слоя ( Tikkurilla ) | ||
| Окна и входная дверь (двухкамерный стеклопакет, профиль KBE эксперт) | Окна и входная дверь (двухкамерный стеклопакет, профиль KBE эксперт) | ||
| Ввод коммуникаций в дом (электричество, вода, канализация) | Ввод коммуникаций в дом (электричество, вода, канализация) | ||
| Разводка труб канализации 50, 110 | Разводка труб канализации 50, 110 | ||
| Монтаж труб теполого пола 1 этажа (металлопласт Henco 16) | Монтаж труб теполого пола 1 этажа (металлопласт Henco 16) | ||
| Черновой пол 1 этажа с утеплением (Rockwool 200мм), стяжка 6-7 см, цемент М500 | Черновой пол 1 этажа с утеплением (Rockwool 200мм), стяжка 6-7 см, цемент М500 | ||
| Стяжка пола 1 этаж, 8-9 см | Стяжка пола 1 этаж, 8-9 см | ||
| Утепление стен и кровли(Rockwool 200 мм), пароизоляция Tyvek | Утепление стен и кровли(Rockwool 200 мм), пароизоляция Tyvek | ||
| Котел отопления и бойлер ГВС (Baxi Luna3 Combi) c дистанционным пультом управления | Котел отопления и бойлер ГВС (Baxi Luna3 Combi) c дистанционным пультом управления | ||
| Разводка труб системы отопления (металлопласт Henco 16) | Разводка труб системы отопления (металлопласт Henco 16) | ||
| Разводка труб горячего и холодного водоснабжения (металлопласт Henco 16) | Разводка труб горячего и холодного водоснабжения (металлопласт Henco 16) | ||
| Разводка электропроводки (NUM 3х2,5мм, NUM 2х1,5мм) | Разводка электропроводки (NUM 3х2,5мм, NUM 2х1,5мм) | ||
| Разводка вентилляционных каналов с 2-мя выходами на крышу | Разводка вентилляционных каналов с 2-мя выходами на крышу | ||
| Каркас из металлических профилей под гипсокартон: стены, потолок, перегородки | Каркас из металлических профилей под гипсокартон: стены, потолок, перегородки | ||
| Скрытые инсталляции для подвесных унитазов с подключением к воде и канализации (Gustavsberg) | Скрытые инсталляции для подвесных унитазов с подключением к воде и канализации (Gustavsberg) | ||
| Звукоизоляция в перекрытиях и перегородках (Rockwool Aкустик) | Звукоизоляция в перекрытиях и перегородках (Rockwool Aкустик) | ||
| Гипсокартон стены, потолок, перегородки, стенные шкафы (KNAUF 12 мм.) | Гипсокартон стены, потолок, перегородки, стенные шкафы (KNAUF 12 мм.) | ||
| Установочные отверстия в стенах и потолках с выводом проводки для монтажа розеток, выключателей и точечных светильников | Установочные отверстия в стенах и потолках с выводом проводки для монтажа розеток, выключателей и точечных светильников | ||
| Выводы труб водоснабжения и канализации в местах подключения сантехприборов | Выводы труб водоснабжения и канализации в местах подключения сантехприборов | ||
| Щиток (12 автоматов Legrand) | Щиток (12 автоматов Legrand) | ||
| Радиаторы отопления (Dia Norm, сталь, Германия) | Радиаторы отопления (Dia Norm, сталь, Германия) | ||
| Обратите внимание | Запуск и наладка системы отопления | Запуск и наладка системы отопления | |
| Затирка стыков гипсокартона, финишная шпаклевка | |||
| Поклейка флизелина | |||
| Покраска стен и потолков (Tikkurilla Euro 7), 1 цвет | |||
| Выключатели и розетки (Силовые, телевизионные) (Legrand) | |||
| Потолочные врезные светильникики | |||
| Керамогранит на весь пол первого этажа и полы санузлов (Colliseum Gras Trintino Nero) | |||
| плитка на стены санузлов (Mozart) | |||
| Подвесные унитазы GustavsBerg | |||
| Межкомнатные двери (Alavus, Финляндия) | |||
| Перегородки под стенные шкафы | |||
| Ламинат на полы 2-го этажа (Quick Step, Бельгия) | |||
| ковролин на лестницу (Бельгия) | |||
Этапы оплаты комплектации "Готов к проживанию"
Указанные данные не являются стоимостью отдельного вида работ и материалов. Они используются исключительно для чёткого определения окончания каждого из этапов
| Наименование этапа | Размер поэтапной пост-оплаты, руб. | |
| заключение договора подряда на строительство готового к проживанию дома | 20% | |
| прибытие и размещение бригады на объекте | 5% | |
| завоз пиломатериалов, заливка фундамента | 8% | |
| каркас | 12% | |
| кровля, наружные стены, веранда | 7% | |
| окна, входные двери | 5% | |
| утепление стен и крыши, пароизоляция | 5% | |
| котёл, трубы отопления, трубы теплого пола | 3% | |
| черновой пол с утеплением | 2% | |
| каркас из металлических профилей под гипсокартон (стены и перегородки) | 4% | |
| электропроводка, разводка водоснабжения, тёплый пол, канализация, дымоход, вентиляция | 3% | |
| скрытая инсталяция для подвесного унитаза | 1% | |
| ванная с гидромассажем | 1% | |
| плитка в санузле | 2% | |
| гипсокартон на стены | 2% | |
| каркас из металлических профилей под гипсокартон (потолок) | 2% | |
| гипсокартон на потолок | 1% | |
| шпателёвка и затирка стыков гипсокартона, поклейка флизелина | 3% | |
| покраска стен | 1% | |
| радиаторы отопления, пусконаладка системы отопления | 3% | |
| выключатели и розетки | 1% | |
| врезные и скрытые светильники | 1% | |
| столешницы в санузлах и в кухне, настенная плитка в кухне | 2% | |
| раковины в санузле и кухне, унитаз, смесители, варочная панель | 2% | |
| межкомнатные двери и дверь в санузле | 1% | |
| зеркала в санузле, прихожей, корридоре, крючки и держатели для полотенец в санузле | 1% | |
| керамогранит на полы, плинтусы, наличники | 1% | |
| покраска дома снаружи | 1% | |