На участке площадью в 8 соток органично и комфортабельно можно разместить таунхаус, состоящий из 5 домов, то есть 5 полноценных квартир бизнес класса с отделкой, с рекреационными зонами (навесами для барбекю, беседки и т. п.) и местами для парковок.

Мы осуществляем строительство домов с отоплением, канализацией, электропроводкой, водоснабжением, отделкой и другими инфраструктурными составляющими.

Для более компактного использования площади участка нами предусмотрено масштабирование рамеров наших домов от 10.0х5.5 метров до домов размером 6.0х5.0 метров.

Оптимальные условия ведения подобного бизнеса - это наличие подведенных к участку водопровода, газопровода, электросети, канализации и организованная утилизация мусора. Отсутствие подведенного газопровода увеличивает стоимость отопления домов. В этом случае можно использовать электроотопление, пеллетный котел, газгольдер.

Стоимость владения (19 - 22 тыс.руб./мес.) в нижеследующей таблице приведена эмпирически на основе собственного 4-хлетнего опыта ренты таунхауса из 5-ти Шведских Домов. Важным корректирующим фактором является ежегодное удорожание энергоносителей в России в среднем на 10%. Оптимальным решением для канализации является септик (напр. ТОПАС).

Сроки окупаемости таунхауса из Шведских Домов рассчитаны с учетом минимального планомерного повышения арендной платы за проживание: 10% за 2 года. Арендная плата существенным образом зависит от удаленности эксплуатируемого комплекса от МКАД и престижности направления.

Мы готовы бесплатно осуществить полный спектр консалтинговых услуг (технические, юридические и финансовые аспекты) для организации вашего бизнеса на базе ренты комплекса Шведских Домов

Ниже приведены расчеты окупаемости Таунхауса с учетом удаленности от МКАД, количества домов в составе Таунхауса и подведенных коммуникаций.

Расчет окупаемости приведен с учетом ежегодного удоражания энергоносителей в среднем на 10%

Кол-во домов	Участок, мин.	Удаленность от МКАД	Стоимость строительства	Рента 1-го дома в месяц	Рента общ. в месяц	Стоимомсть владения *	Срок окупаемости	Срок эксплуатации до капитального ремонта
5	9 соток	15-30 км	около 15 млн. руб.	30 000 руб.	150 000 руб.	22 000 руб.	6,5 лет	25 лет
5	9 соток	5-15 км	около 15 млн. руб.	40 000 руб.	200 000 руб.	22 000 руб.	5,5 лет	25 лет
5	8 соток	0-5 км	около 15 млн. руб.	60 000 руб.	300 000 руб.	22 000 руб.	5 лет	25 лет
2	4 сотки	0-5 км	около 5,9 млн. руб.	60 000 руб.	120 000 руб.	8 000 руб.	4,6 лет	30 лет
2	4 сотки	5-15 км	около 5,9 млн. руб.	40 000 руб.	80 000 руб.	8 000 руб.	5,5 лет	30 лет

* При отсутствии подведенного газа стоимость владения таунхаусом возрастает на 40-45%.

Все фотографии