Шведские дома, которые мы строим, полностью готовы к проживанию
В стоимость нашей отделки входит разводка воды и канализации, электрика, отопление, вентиляция, стенные шкафы с полками и дверями, установка сантехники, выключателей и розеток, оборудование кухни, зеркала, интерьерное освещение, укладка плитки, ламината, обои с покраской, двери, различные интерьерные мелочи, которые требуют крепления к стенам.
Увидеть всё, что входит в отделку не только внутреннюю, но и внешнюю, можно на фотографиях готовых домов "под ключ" или при личном посещении одного из них. Это всего 1 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Детально ознакомится со спецификацией и ценой на отделку можно в разделе «Технологии и материалы»
В цену отделки включены так же все отделочные материалы, инженерное оборудование отопления и водоснабжения (котёл, радиаторы, насосы, трубы, фитинги, коллекторы, дымоход), сантехника (смесители, унитазы, раковины со столешницей, ванна с гидромассажем), электроустановочные изделия (автоматы, розетки, выключатели, светильники), двери, кухонная столешница с раковиной, варочной панелью, кухонными ящиками и полками, элементы интерьера (зеркала, держатели для полотенец , полки, дверцы шкафов) Все модели , цвета и размеры точно такие, как предусмотрено дизайнерским проектом.
Мы тратим на строительство больше, но не за Ваш счёт:
• Строительство каркасных домов начинается с фундамета. Фундамет Шведского Дома – монолитный, заглублённый на 1,5 м, железобетонный. Такой фундамент в 7-8 раз дороже, чем мелкозаглублённые пеноблоки или появившееся недавно завинчивающиеся сваи. Но у этих «завинчивающихся» фундаментов практически нет истории эксплуатации в России для строительства каркасных домов. А предлагаемый нами железобетонный монолит – это проверенное временем решение, которое применяется не только для каркасных, но даже для кирпичных домов.
• Строительство Шведского Дома - это только натуральные материалы. Наружные стены – строганая доска шириной 145 мм и толщиной 22 мм, окрашенная масляной краской Тиккурила (про-ва Финляндии) в два слоя. Это красиво, натурально и долговечно. Стена строгая , тёплая, гладкая, блестящая и чистая. Она приятна на ощупь, на неё хочется долго смотреть, рядом с ней хорошо сидеть на веранде. Это не имитация из пены и пластика, это настоящее и здоровое. Это не превращает Ваш каркасный дом в политэтиленовую коробку.
Такая стена смотрится премиально и вместе с тем гармонирует с окружающей средой. Разумеется, что цена квадратного метра такой отделки в 3-4 раза дороже, чем отделка сайдингом и в 2 раза дороже отделки искусственным камнем по ОСП-ДСП плитам. Кстати, в Швеции нет каркасных домов со стенами из пластикового сайдинга, или из сэндвича с фасадной шпаклёвкой, или из искусственного камня поверх ОСП. Мы тратим на строительство Вашего дома больше, но не за Ваш счёт
• Каркас дома – шпангоуты из бруса (150мм х 50мм). Утеплитель - не дающие усадки базальтовые плиты Rockwoll общей толщиной 150мм. Это на 50% больше, чем 100мм утеплителя, который сейчас считается стандартом.
• Крыша – мягкая черепица IcoPal (Финляндия) – одна из самых дорогих на рынке. Мягкая битумная черепица надёжнее, красивее и премиальнее, чем листы металла. Она дороже, её монтаж занимает больше времени.
• Материал внутренних стен – гипсокартон по каркасу из металлических профилей. Такой проект подразумевает, что после внутренней отделки отделки дом изнутри будет выглядеть, как квартира бизнес-класса. Так и есть. Подробности – в разделе отделка.
• Весь Шведский дом по периметру окружает веранда. На веранду можно выйти не только через входную дверь в прихожей, но и непосредственно из любой комнаты первого этажа, включая гостиную и кухню. Это очень расширяет пространство Шведского дома, и, когда погода позволяет, веранда является продолжением комнаты или гостиной. Летом особенно приятно совершать трапезу на улице, или просто посидеть снаружи. Пол веранды – строганый брус толщиной 100 мм, покрытый белым антисептиком Тиккурила, специально предназначенным для открытых уличных полов. Брус уложен на монолитный бетонный ленточный фундамент с зазором, позволяющим мыть пол веранды из шланга или мойки высокого давления.
Площадь веранды большая, но мы не учитываем её при рассчёте площади дома. Обратите на это внимаение, когда будете сравнивать стоимость строительства каркасного Шведского Дома за квадратный метр с другими предложениями на рынке строительства таунхаусов бизнес класса.
• Мы используем дорогие строительные и отделочные материалы для строительства каркасных домов и таунхаусов бизнес класса. Это заложено в проекте и является гарантией того, что вам не придётся делать наружный или внутренний косметический ремонт Шведского дома через 3-4 года. И, самое главное, мы делаем это не за Ваш счёт. Убедится в этом вы можете, сравнив цену строительства Шведского Дома с другими предложениями на рынке.
Идеология строительства. Наш подход.
В России очень распространено строительство каркасных домов под ключ - это каркасно панельные дома по канадской технологии, каркасно панельные дома, таунхаус бизнес класса. Снаружи это выглядит как дом, но на самом деле жить в нём нельзя, потому что в заявленную стоимость готового каркасного дома не входит ничего, кроме фундамента ,стен, крыши и окон. И в дальнейшем у людей уходит гораздо больше времени, сил и средств, чтобы сделать дом просто жилым: электрика, разводка воды и канализации, отопление, сантехника, кухня, общая чистовая отделка... А уже довести до конца весь интерьер, как на иллюстрациях в журналах или на сайтах про красивые дома, удаётся очень немногим, да и цена конечного решения многократно возрастает.
И дело здесь даже не в деньгах, а в том, что изначально планировка домов для строительства под ключ делается исходя из удобства застройщика, а не заказчика. Строительные фирмы разрабатывают оптимальную планировку, стремясь к минимальной себестоимости за квадратный метр, что позволяет им продавать дома с большой наценкой. Общая площадь такого каркасно панельного дома будет на первый взгляд достойной, но окажется впоследствии неудобной для обустройства. Площадь пропадёт из-за невозможности рационально расставить мебель, установить ванную, выбрать подходящие места для радиаторов отопления, электроприборов, выключателей, точек канализации и подводки воды, удобно спроектировать кухню.
Что же касается нашего проекта, то над ним в Швеции сначала работали не инженеры, а дизайнеры. Они шли не от коробки, а от человека. В первую очередь прорисовывалась обстановка, наиболее удобная для жизни семьи, с учётом всех мелочей, вплоть до размеров мебели IKEA, что для Швеции так же актуально, как и для России. Именно дизайнеры сформировали изначальную конфигурацию помещений и пространства дома, и инженеры по этим данным уже рассчитывали конструкцию. КПД площади получился очень высокий, и поэтому в Швеции нам в шутку говорили, что 80 кв метров этого дома равны 100 кв метров обычного деревянного дома.
Купив дом или квартиру, люди нанимают дизайнеров для создания интерьера, отделки, планировки, расстановки мебели. Шведский Дом "под ключ" уже включает в себя работу по дизайну, сделанную очень профессионально.
Вернуться назад
Почему планировка и отделка Шведского Дома лучше? Потому что планировка - результат профессиональной работы шведских дизайнеров. На отделку мы тратим больше, но не за Ваш счёт:
• Всё оборудование кухни – столешницы, встраиваемая варочная панель, двойная раковина, смеситель – входят в стоимость отделки. Обратите на это внимание, когда будете сравнивать цену отделки Шведского Дома с другими предложениями на рынке.
• Место расположения кухонной столешницы в студии: вы готовите еду или моете посуду не лицом к стене, а лицом к гостиной, напротив вас огромное окно от пола до потолка, и обеденный стол, за которым сидят ваши близкие или гости. За Вашей спиной– встроенные кухонные шкафы во всю стену и встроенный холодильник. В процессе готовки еды вы можете общаться с теми, кто сидит за обеденным столом или на диване в гостиной, смотреть телевзор, следить, как играют на ковре Ваши дети.
• Настенный котёл отопления, стиральная машина и духовка расположены за прозрачной герметичной дверью из стеклопакета. В это же помещение подведён широкий воздухозаборник с улицы и дымоход. Таким образом, Вам не нужно держать зимой окно в комнате постоянно открытым, как того требуют правила эксплуатации газовых установок, потому что в данном случае котёл и духовка забирает кислород не из комнаты, а непосредственно с улицы. К тому же, вам не мешает шум работающего котла и стиральной машины. Котёл входит в стоимость строительства, духовка – в стоимость отделки.
• Просторный совмещённый санузел на первом этаже имеет две раковины, врезанные в широкую столешницу, ванную с гидромассажем и подвесной унитаз. Это все включено в стоимость дома. Тёплый пол с водяным подогревом в санузлах не расходует электроэнергию, а подвесной унитаз облегчает уборку, сливной бачок спрятан в стену и весь пол просматривается как чёткий квадрат, нет ни одного закутка, где может спрятаться грязь.
В ванной так же есть окно с матовым стеклом, котрое можно открыть, когда слишком много пара и вытяжка не успевает. И когда в окно ванной светит солнце, умывание по утрам придаёт больше бодрости.
• Санузел второго этажа – раковина со столешницей, унитаз и душ. Но это не пластиковая душевая кабина, а классический душ со стенами и полом из плитки. Душ отделён от санузла дверью из закалённого цветного стекла, наподобие тех, что устанавлиаются в саунах.
• Раковины, столешницы, полки, смесители, зеркала, подвесные унитазы, ванна с гидромассажем, душ входят в стоимость отделки. Обратите на это внимание, когда будете сравнивать цену отделки Шведского Дома с другими предложениями на рынке.
• Интерьерное освещение – это одна из сильных сторон шведских дизайнеров. Основная идея в том, чтобы сам источник света был ненавязчив, а красоту должен создавать сам свет, акцентитруя внимание на отдельных деталях интерьера. Поэтому в качестве осветительных приборов в нашем Шведском Доме используются точечные энергосберегающие лампы, вмонтированные в потолок, а так же трубки тёплого света, расположенные в специальных нишах под потолком или вдоль стен. Это входит в стоимость отделки.
• Встроенные шкафы – это стандарт для шведских домов, поэтому их изготовление из гипсокартона и профилей входит в стоимость строительства. Такие шкафы предусмотрены в кухне, гостиной и прихожей. Так же их можно сделать в каждой комнате. Они очень вместительны, но при этом визуально совсем не забирают пространство . Это хорошо видно на планировках.
Другими словами, вам не придётся покупать и собирать громоздкие шкафы, которые очень редко удаётся удачно вписать в интерьер. Вы получаетете гораздо более современный, фукциональный, удобный и дизайнерски удачный элемент интерьера , чем просто шкаф. Все дверки, полки, платяные штанги, выдвижные ящики и финишная отделка этих шкафов входит в стоимость отделки. Обратите на это внимание, когда будете сравнивать цену отделки Шведского Дома с другими предложениями на рынке.
• Потолок второго этажа повторяет уклон крыши (15”). То есть в доме полностью отсутствует чердак, отдавая полезный объём комнатам второго этажа. Таким образом, средняя высота потолка и окон второго этажа выше, чем стандартные 2.5 метра первого этажа. Так же это решение позволило сделать высокие, удобные и вместе с тем незаметные антресоли над санузлом второго этажа.
• Все комнаты – изолированные, правильной квадратной формы и оптимальной площади. При этом удалось обойтись без коридоров, прилестничных холлов и подлестничных площадок, которые в обычных домах съедают десятки полезных метров жилой площади. Это – стандарт шведского дизайна. Чем рациональнее используется площадь, тем ценнее проект.
Плюс к этому, конфигурация самих комнат (размеры стен, ширина ниш, расположение отопительных приборов, окон и дверей) позволяет разместить кровати, диваны, кресла и другую мебель максимально удобно, рационально и комфортно. Именно так, как на планировках, которые были разработаны шведскими дизайнерами в процессе работы над проектом этого дома
Вернуться назад
Почему Шведская технология?
Родина нашего проекта шведский горнолыжный курорт Оре (Are). Там мы встречались со строителями, инженерами , дизайнерами, и выбрали этот проекты строительства каркасных домов, несущими элементами которых являются шпангоуты и стрингеры.
Для авторского надзора над строительством первого шведского дома в Подмосковье (Мытищи) мы пригласили Benny Pedersen - руководителя бригады шведских строителей. Это было в марте 2008 года. К настоящему времени мы самостоятельно осуществили строительство уже семь таких деревянных шведских домов (таунхаусов). Два дома в 2008 году, три в 2009 для собственных нужд и два Шведских дома в 2010 году для наших заказчиков. Фотографии домов опубликованы в разделе "Фотографии готовых домов". Мы гордимся нашей работой, т.к. строительство таунхаусов и коттеджей, технология, проекты, отделка, производство - это все то, куда мы вкладываем часть нашей души. Полный список наших компетенций в области строительства Шведского дома.
Вернуться назад
Первые четыре года эксплуатации
Три зимы (2008-2011 гг.), одна из которых (2009-2010)отличилась аномально долгими и сильными холодами, и очень жаркое лето 2010 года ещё раз подтвердили правильность проекта, выбор технологии строительства каркасного дома, и нашу компетентность в строительстве. В домах, которые мы построили по этому проекту, в холодную погоду всегда тепло, а летом не жарко, все инженерные системы и коммуникации работают, не появилось ни одной трещинки в плитке или под обоями. Мы и дальше готовы ответственно строить дома по этому проекту для тех, кому он понравился. Также мы готовы поделиться решениями для вашего собственного бизнеса на базе Шведских Домов.
Как мы работатем
По нашему мнению, мы более чем конкурентноспособны не только в цене, но и в качестве, так как у нас всего четыре бригады строителей, которые вместе уже построили семь деревянных домов по этому проекту. Все процессы строительства налажены, технология строительства каркасного дома отработана, ошибок и переделок не происходит, производительность строительства очень высокая, мы используем дорогие строительные и отделочные материалы.
Мы не стремимся к максимальному заработку, нам по-настоящему нравится наша работа и наши каркасные дома, и для нас важно то, кто наши заказчики. Мы стремимся работать с комфортом для себя и для тех, кому мы строим.
Вернуться назад